営業職

業務内容

事業用不動産の開発

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地域に必要とされる事業用不動産を開発

開発業務では、その地域のニーズにあわせて業種業態を選定しテナントリーシングを行い、地域に暮らす皆様に必要とされる事業用不動産を開発します。
“まち”づくりの一端を担うやりがいのある仕事です。

主な業務

• 出店候補地の選定、調査
• 開発施設の出店テナントリーシング
• 複合施設のテナント構成の策定・マーケット分析
• 土地オーナー様およびテナント企業様との契約条件交渉

お仕事の流れ

• 新規不動産開発の場合

賃貸管理・テナントリーシング

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契約の管理やテナントのリーシング

オーナー様やテナント企業様とリレーションをはかり、事業施設を安定して運営します。定期的な契約書の改定や日頃のテナント企業様の運営サポートまで幅広く対応します。また、テナント契約満了時などには新たにご出店いただく先のリーシングも行います。

主な業務

• オーナー様への定期訪問(地代交渉・相続対応・再契約協議)
• テナント企業様との折衝対応(賃料改定・中途解約協議・支払調整)
• 出店テナントのリーシング・調査

プロパティマネジメント

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様々な視点から不動産の資産価値を高めるコンサルティング業

オーナー様からお預かりした不動産の価値を向上させる仕事です。具体的には、不動産及びマーケットの分析・リーシング・販促の企画運営・施設の修繕管理など幅広いサービスを提供することで、不動産の資産価値最大化を目指します。

主な業務

• 契約およびテナント管理業務
• 維持修繕、支出管理、経理業務などの施設管理業務
• 各種レポート作成および報告
• 建物修繕計画の策定、工事発注代行

ショッピングセンター運営

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地域住民のニーズを把握し、
地域に愛されるショッピングセンターの運営

ショッピングセンターの運営全般に関わる仕事です。日常業務としてテナント企業様への営業リレーションや会計業務を行います。特別業務としては販促企画や地域・自治体・近隣住民の方々と連携したイベントなどを実施して、地域に愛される施設を目指します。またショッピングセンターのリニューアルやリノベーションの、検討から実施も行います。

主な業務

• テナント企業様とのリレーション（運営業務・契約業務）
• テナント企業様の売上金管理（会計業務）
• 集客販促企画の立案（販促業務）
• テナント会運営
• 新規のショッピングセンター開発やリニューアルの実施